In zentraler Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von 155 m² zur Vermietung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater oder aufstrebende Start-Up Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen.
Die Räumlichkeiten umfassen einen freundlichen Empfangsbereich, der mit Teppichboden ausgestattet ist.
Eine großzügige Büroflächen bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten, während ein separater Besprechungsraum mit Blick auf den Vierröhrenbrunnen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Zusätzlich steht ein weiterer Meetingraum mit einer praktischen Abstellkammer zur Verfügung, um Unterlagen oder Büromaterialien geordnet aufzubewahren.
Für den Komfort von Mitarbeitern und Besuchern verfügt die Gewerbefläche über getrennte Damen- und Herren-WCs, die jeweils mit einer separaten Dusche ausgestattet sind.
Optional können Lampen, Teppich, eine Trennwand sowie eine Pantry-Küche vom Vormieter übernommen werden.
Der aktuelle Teppichboden stammt aus dem Jahr 2008.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt und keine Stellplätze zur Verfügung stehen. Dennoch überzeugt diese Gewerbeeinheit durch ihre zentrale Lage, ihre großzügigen Raumaufteilungen und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
Allgemein:
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1953
- 155 qm Gewerbefläche
- Empfang
- 2 Einzelbüros
- Besprechungsraum mit Blick auf den Vierröhrenbrunnen
- Meetingraum mit Abstellkammer
- Damen WC mit separater Dusche
- Herren WC mit separater Dusche
Lampen, Teppich und Pantry-Küche können vom Vormieter abgelöst werden
WICHTIG: kein Aufzug und keine Stellplätze
BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL
Mieterzielgruppen:
- Praxis
- Rechtsanwälte
- Steuerberater
- Start Up Unternehmen
- Dienstleistungsunternehmen etc.
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Wie wollen Sie die Gewerbefläche nutzen?
- Warum wollen Sie sich räumlich verändern?
Wir wünschen uns einen Mieter, der zum Objekt und zum Gesamtkonzept der übrigen Mieter im Gebäude passt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Diese exklusive Bürofläche in der zentralen Innenstadt von Würzburg bietet eine einmalige Kombination aus repräsentativer Lage und optimaler Erreichbarkeit. Direkt am historischen Vierröhrenbrunnen gelegen, genießen Sie nicht nur einen beeindruckenden Blick auf eines der Wahrzeichen Würzburgs, sondern profitieren auch von einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Bürofläche überzeugt mit einer unschlagbaren Anbindung: Direkt vor der Tür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Umgeben von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Lage alles, was für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre erforderlich ist. Geschäftspartner und Kunden können Meetings mit einem Besuch in den nahegelegenen Restaurants oder traditionellen Weinstuben verbinden, während zahlreiche Einzelhändler, Banken und Dienstleister den Arbeitsalltag erleichtern.
Würzburg ist als wirtschaftsstarker Standort mit florierender Unternehmenslandschaft bekannt. Die zentrale Innenstadt ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Nähe zu Behörden, Gerichten und zahlreichen namhaften Firmen macht diesen Standort besonders attraktiv für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder kreative Dienstleister.
Mit seiner zentralen Lage in Deutschland und der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A3, A7 und A81 ist Würzburg ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist nicht nur Universitätsstandort, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit einer lebendigen Kunst- und Musikszene, was sich positiv auf die Standortattraktivität für Unternehmen auswirkt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der begehrtesten Standorte Würzburgs zu etablieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
