BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL
Mieterzielgruppen:
- Praxis
- Rechtsanwälte
- Steuerberater
- Start Up Unternehmen
- Dienstleistungsunternehmen etc.
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Wie wollen Sie die Gewerbefläche nutzen?
- Warum wollen Sie sich räumlich verändern?
Wir wünschen uns einen Mieter, der zum Objekt und zum Gesamtkonzept der Eigentümer im Gebäude passt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Die angebotene Gewerbefläche umfasst rund 105 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich, der sich ideal für den Kunden- oder Mandantenempfang eignet.
Die Fläche verfügt über insgesamt vier separate Besprechungsräume, die flexibel genutzt werden können – sei es für Teamarbeit, Kundentermine oder konzentriertes Arbeiten. Ein zusätzlicher Ruheraum bietet Platz für Rückzug und Entspannung. Praktisch ist zudem die vorhandene Küche mit angrenzender Abstellkammer, die für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Die sanitäre Ausstattung ist mit einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Dusche komfortabel gestaltet und rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben sind die fünf Außenstellplätze direkt am Haus, von denen zwei bereits mit Wallbox ausgestattet sind – ideal für Mitarbeiter oder Kunden mit Elektrofahrzeugen. Zusätzlich steht im Keller eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein Balkon bietet außerdem die Möglichkeit für Pausen im Freien oder kurze Erholung zwischendurch.
Damit bietet die Gewerbefläche beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen – ideal für Kanzleien, Praxen, Beratungsbüros oder andere Dienstleistungsbranchen.
Allgemein:
- 105 qm Gewerbefläche
- Empfang
- Ruheraum
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- 4 Besprechungsräume
- Küche (keine Abstellraum, keine Einbauküche)
- 5 Außenstellplätze, 2 davon mit Wallbox
Die Gewerbeeinheit ist aktuell noch in der Renovierungsphase, deshalb kann sich der zukünftige Mieter hinsichtlich Böden und Modernisierungen noch abstimmen.
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Mieterzielgruppen:
- Praxis
- Rechtsanwälte
- Steuerberater
- Start Up Unternehmen
- Dienstleistungsunternehmen etc.
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Wie wollen Sie die Gewerbefläche nutzen?
- Warum wollen Sie sich räumlich verändern?
Wir wünschen uns einen Mieter, der zum Objekt und zum Gesamtkonzept der übrigen Mieter im Gebäude passt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Gerbrunn, einem beliebten Vorort östlich von Würzburg. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Stadt, eine ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Ihr Business.
Gerbrunn bietet alles, was Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner benötigen: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Die gute Erreichbarkeit und das attraktive Umfeld machen den Standort gleichermaßen interessant für Dienstleister, Einzelhandel und Büronutzungen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie zur Universität, Fachhochschule und dem Universitätsklinikum ist die Lage auch für akademische und medizinische Dienstleistungen bestens geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, zudem erreichen Sie mit dem Auto die Würzburger Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Über die Bundesstraße B19 sowie die Autobahnen A3 und A7 ist Gerbrunn auch überregional optimal angebunden. Damit profitieren Sie von einer starken Wirtschaftsregion mit hoher Nachfrage und einem attraktiven Einzugsgebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
