Die Bahnhofstraße in Würzburg bietet eine attraktive Gewerbelage direkt in der Altstadt, mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ideal für Unternehmen, die von der Kombination aus zentraler Lage und repräsentativer Umgebung profitieren möchten. Die Lage überzeugt zudem mit einer hohen Passantenfrequenz.
Die attraktive Gewerbefläche steht ab 01.08.2025 zur Verfügung und wartet auf einen langfristigen Mieter. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als Bürofläche, Coworking Space, ... – die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile.
Diese attraktive Gewerbefläche bietet auf fast 252m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Konzepts. Dank ihrer flexiblen Raumgestaltung und der Möglichkeit, Aufteilung und Ausbau individuell nach Ihren Vorstellungen anzupassen, ermöglicht die Fläche eine optimale und effiziente Nutzung.
Die Einrichtung umfasst außerdem getrennte Herren- und Damen-WCs und einen Aufenthaltsraum. Die Fläche besteht aus drei großen Räumen, die individuell genutzt werden können. Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz, zusätzlich können nach Absprache weitere Stellplätze im Innenhof gemietet werden.
Das Haus verfügt über eine Ausnahmegenehmigung, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.
- Büro-, Dienstleistungsfläche mit Aufzug
- kleiner Abstellraum
- Aufenthaltsraum
- ein Herren-WC
- zwei Damen-WC
- Kfz-Stellplatz im Innenhof
BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL
Mieterzielgruppen:
- Bürogemeinschaften/Coworking
- Yogastudio
- Rechtsanwälte
- Steuerberater
- Start Up Unternehmen
- Dienstleistungsunternehmen etc.
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Wie wollen Sie die Gewerbefläche nutzen?
- Warum wollen Sie sich räumlich verändern?
Wir wünschen uns einen Mieter, der zum Objekt und zum Gesamtkonzept der übrigen Mieter im Gebäude passt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Diese Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 10 überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen Würzburgs. Als eine der zentralen Verkehrsachsen der Stadt bietet sie eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Der nahegelegene Hauptbahnhof sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten eine bequeme Anreise.
Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und ermöglicht durch ihre flexible Raumaufteilung eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen. Profitieren Sie von der dynamischen Umgebung, der hohen Passantenfrequenz und der ausgezeichneten Infrastruktur dieses attraktiven Standorts.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
