Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m² Fläche im ruhigen Dorfgebiet von Euerhausen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Giebelstadt im Landkreis Würzburg.
Das Grundstück liegt innerhalb des Dorfgebiets MD und eignet sich für ein Wohngebäude in Zusammenhang mit einem, landwirtschaftliche Betrieb oder Gewerbebetriebe, welche nicht wesentlich stören.
Lt. Anfrage beim Bauamt in Giebelstadt dürfen von den 3000qm Grundstück, knapp 1000 qm bebaut werden.
Die restlichen 2000qm können landwirtschaftlich genutzt werden.
Die ruhige Lage inmitten des Dorfes, umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Höfen, bietet ideale Bedingungen für Menschen mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder gewerblichen Ambitionen im Bereich Agrarwirtschaft, Gartenbau oder Direktvermarktung.
Die Marktgemeinde Giebelstadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Betreuung. Die Nähe zur Stadt Würzburg (ca. 25 Autominuten) sorgt für eine gute Erreichbarkeit trotz der ländlichen Umgebung.
3.000 qm Grundstück
im Dorfgebiet
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Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Ortsteil Euerhausen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Giebelstadt im südlichen Landkreis Würzburg. Hier finden Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für den klassischen landwirtschaftlichen Betrieb, zur Pferdehaltung, als Obstanbaufläche oder für ein landwirtschaftliches Gewerbe mit baulicher Nutzung.
Das Grundstück liegt ruhig und gut erreichbar am Rand des kleinen Ortsteils Euerhausen. Die umliegenden Flächen sind überwiegend landwirtschaftlich oder naturnah genutzt, was ideale Bedingungen für eine entsprechende Nutzung schafft. Der direkte Anschluss an landwirtschaftlich erschlossene Wege sorgt für eine gute Zugänglichkeit, auch mit größeren Maschinen oder Transportfahrzeugen.
Die Lage überzeugt auch überregional: Über die Bundesstraße B19 ist Würzburg in etwa 25 Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnanschluss in Ochsenfurt. Die Nähe zur A7 und zur A3 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung in alle Richtungen – sowohl für landwirtschaftliche Logistik als auch für gewerbliche Zulieferungen.
Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, Weinbau und kleingewerblichen Betrieben, sodass eine gewerbliche Nutzung im landwirtschaftlichen Rahmen gut in die Umgebung passt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
