Das 1.389 m² große, voll erschlossene Grundstück befindet sich in begehrter Lage im Würzburger Frauenland und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Es handelt sich um baureifes Land, das im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Neuberg (BP 06.015)“ liegt und somit klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für eine zukünftige Entwicklung bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das als Abrisshaus zu betrachten ist, wodurch sich die Fläche ideal für eine individuelle Neubauplanung eignet. Die attraktive Lage im Frauenland zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ein großzügiges Areal in einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
ALLGEMEIN:
+ 1.389 qm Grundstück
+ baureifes Land (Bebauungsplans Neuberg (BP 06.015))
+ mit Abrisshaus
+ im Frauenland
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Der Stadtteil Frauenland, ist einer der begehrtesten Wohngegenden Würzburgs. Das untere Frauenland ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Ringpark und die umliegenden Grünflächen bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Das Frauenland verbindet den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe, ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
