Das 1.072 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Würzburger Frauenland und stellt eine interessante Option für Investoren oder Bauherren dar, die Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage suchen. Das Flurstück 2713/2 liegt außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „Neuberg (BP 06.015)“ sowie des benachbarten Bebauungsplans „Unterer Neuberg (Geriatrische Klinik) (BP 06.37)“.
Eine bauliche Nutzung richtet sich daher nach § 34 BauGB und ist abhängig von der Einfügung in die umliegende Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.
Die Lage im Frauenland überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieses Grundstück bietet somit eine spannende Möglichkeit, ein Projekt in einer der beliebtesten Wohngegenden Würzburgs zu realisieren.
Bei Fragen zum Bauen außerhalb von Bebauungsplan-Bereichen können wir Ihnen gerne die Kontaktdaten für den Ansprechpartner bei der Stadt Würzburg mitteilen.
ALLGEMEIN:
+ 1.072 qm Grundstück
+ Flurstück 2713/2 liegt außerhalb des Bereichs des Bebauungsplans Neuberg (BP 06.015) und des benachbarten Bebauungsplans Unterer Neuberg (Geriatrische Klinik) (BP 06.37)
+ im Frauenland
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Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Der Stadtteil Frauenland, ist einer der begehrtesten Wohngegenden Würzburgs. Das untere Frauenland ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Ringpark und die umliegenden Grünflächen bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Das Frauenland verbindet den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe, ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
