Wir präsentieren eine exklusive Investitionsgelegenheit: Ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit einem einmaligen Blick auf die Marienburg.
Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekten entworfen. Alle notwendigen Genehmigungen für das Bauprojekt liegen vor, was einen reibungslosen Fortschritt sicherstellt.
Die innovative Gestaltung erstreckt sich über 3 Stockwerke im ersten Haus, einschließlich einer Tiefgarage, und umfasst ein zweites Haus mit 3 Stockwerken und einem Kellerabteil. Beide Häuser sind harmonisch miteinander verbunden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 957,9 Quadratmeter und bietet Platz für 8 individuelle Wohnungen. Die Apartments variieren in der Zimmeranzahl von 2 bis 5, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dies ermöglicht eine breite Zielgruppenansprache, von Singles über Familien bis hin zu Paaren. Zusätzlich stehen 17 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Kinderspielplatz im Außenbereich trägt zur Familienfreundlichkeit des Projekts bei.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Integration barrierefreier Wohnungen gelegt. Diese sind so gestaltet, dass sie ein Höchstmaß an Komfort und Zugänglichkeit bieten. Dadurch wird nicht nur ein breiteres Spektrum an potenziellen Mietern angesprochen, sondern auch ein Beitrag zu einer inklusiveren und zugänglicheren Wohnumgebung geleistet.
Das Bauprojekt orientiert sich an zeitgemäßen Standards, die auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz abzielen. Dies entspricht nicht nur den aktuellen Marktanforderungen, sondern gewährleistet auch langfristige Werthaltigkeit. Durch die Vielfalt der Wohnungstypen können verschiedene Zielgruppen angesprochen werden, was die Attraktivität des Projekts für breite Investorenschichten erhöht.
Die strategische Planung und moderne Ausführung des Bauprojekts sind auf langfristige Wertsteigerung ausgerichtet. Der Immobilienmarkt in der Region verspricht eine positive Entwicklung, was die Attraktivität für Investoren weiter steigert.
Dieses Bauprojekt repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, in eine moderne und nachhaltige Immobilienentwicklung zu investieren. Der Fokus auf hohe Lebensqualität, Wohnkomfort und Barrierefreiheit macht dieses Projekt zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
+ 2 Häuser
-> 1. Haus über 3. Stockwerke mit Tiefgarage
-> 2. Haus mit 3 Stockwerken und Kellerabteil, welches mit dem 1. Haus verbunden ist
+ 8 Wohnungen, darunter 3 barrierefrei
+ 2 bis 5 Zimmern
+ 17 PKW Stellplätze
+ Fahrradstellplätze
+ Kinderspielplatz
+ Massivbauweise
+ barrierefreie Wohnungen
+ Flachdach
+ Wärmepumpe
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Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Höchberg ist eine Stadt im Landkreis Würzburg in Bayern. Die Stadt liegt im Main-Tauber-Kreis und ist Teil der Region Franken. Höchberg ist ein attraktiver Wohnort für alle, die eine gute Anbindung an Würzburg und die Nähe zu ländlicher Idylle schätzen.
Inmitten von üppigen Weinbergen präsentiert sich Höchberg als ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit. Die vorhandene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Höchberg besonders familienfreundlich. Die vielen Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und fördern ein aktives und gesundes Lebensgefühl.
Eines der Highlights dieser Lage ist die Nähe zu mehreren Schulen. Die Jakob-Stoll-Schule, die Leopold-Sonnenmann-Realschule und die Rupert-Egenberger-Schule sind alle fußläufig erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht. Dies erspart lange Anfahrtswege und ermöglicht den Schülern, sicher und selbstständig zur Schule zu gelangen.
Auch für die kleinsten Bewohner ist bestens gesorgt: Die Kinderkrippe Pusteblume ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Betreuung. Weitere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Würzburger Straße 104 bietet zudem eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Außerdem finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Auch die medizinische Versorgung ist hier optimal: Diverse Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte medizinische Betreuung.
Die exzellente Verkehrsanbindung an Würzburg eröffnet Bewohnern von Höchberg zudem vielfältige Möglichkeiten. Die kurze Distanz zur Stadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, sei es in kultureller, gastronomischer oder beruflicher Hinsicht.
Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Höchberg auch für Pendler attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
