Modern und barrierefrei präsentiert sich dieser stilvolle Bungalow, der mit einer großzügigen Terrasse und einem fachmännisch angelegten Ziergarten beeindruckt. Das im Jahr 2019 gebaute Bungalows bietet auf einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern ein komfortables Wohnambiente.
Der Eingangsbereich ist mit eleganten Holzdielen gestaltet und führt Sie in den offenen Wohnbereich. Die Essküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die hochwertige Einbauküche, die erst drei Jahre alt ist, wäre für 4.900 € abzulösen.
Das Wohnzimmer mit seinen Holzdielen besticht nicht nur durch Helligkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Bidet und ist mit stilvollen Fliesen gestaltet. Zusätzlich zum Hauptbad steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Für praktische Aspekte sorgen ein Technikraum sowie diverse Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet. Eine Markise schützt die Terrasse vor Sonneneinstrahlung, während im Wohnzimmer ein elektrischer Rolladen für Komfort sorgt.
Besondere Extras dieser Immobilie sind das Regenrückhaltebecken mit einem Fassungsvermögen von 5,34 m3 sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Entspannung pur bietet die im Bad integrierte Infrarotkabine. Zudem können eine vorhandene Waschmaschine und ein Trockner der Marke Miele, die sich im Technikraum befinden, optional abgelöst werden.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein modernes und komfortables Zuhause mit einer durchdachten Ausstattung und vielen Annehmlichkeiten. Der fachmännisch angelegte Ziergarten rundet das Wohnambiente ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben.
+ Flur (Holzdielen), der im Plan eingezeichnete Windfang entfällt
+ offene Essküche
+ 3 Jahre alte Einbauküche (Ablöse: 4.900€ )
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Holzdielen)
+ Schlafzimmer (Holzdielen)
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet (Fliesen)
+ Gäste-WC mit Dusche (Fliesen)
+ Gäste Schlafzimmer (Holzdielen)
+ Technikraum
+ die Ausstattung im Grundrisst weicht in den Räumen im
Original teilweise ab.
1 Garage, weiterer Stellplatz vor der Garage
1 Stellplatz
+ barrierefrei
+ Markise
+ elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
+ Regenrückhaltebecken 5,34 m3
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Infrarotkabine im Bad
+ vorhandene Waschmaschine (Miele) und der Trockner (Miele) im Technikraum kann optional abgelöst werden
+ die Pflege des Ziergarten kann optional auch von einem Gärtner übernommen werden. ( mindestens 2 x im Jahr. Kosten trägt der Mieter.)
BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL ( WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN)
Mieterzielgruppen:
•Paar
•Familie mit einem Kind
•ruhige, langfristige Mieter
•gerne Mieter mit Handicap, auch Rollstuhlfahrer
•Nichtraucher Wohnung
•Keine Haustiere
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufaauskunft benötigt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Breitbrunn, idyllisch gelegen in Unterfranken, präsentiert sich als reizvolles Dorf mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Diese beschauliche Gemeinde bietet sowohl Mikro- als auch Makrofaktoren, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen.
Breitbrunn zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Hier erleben Sie das angenehme Zusammenspiel von Natur und Gemeinschaft. Die unberührte Landschaft, umgeben von grünen Feldern und Wäldern, bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft ein entspanntes und gesundes Lebensgefühl.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was Breitbrunn besonders für Familien attraktiv macht.
Die zentrale Lage in Unterfranken bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die Autobahnen sind schnell erreichbar, was die Mobilität erleichtert und die Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg ermöglicht.
Die Kultur- und Freizeitangebote in der Region sind vielfältig. Historische Städte, Museen, Festivals und Veranstaltungen bieten eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die reiche fränkische Tradition, die sich in der Architektur, dem Brauchtum und der Kulinarik widerspiegelt, macht Unterfranken zu einem Ort, der Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verbindet.
Insgesamt bietet Breitbrunn eine Lebensqualität, die durch die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur macht diese Gemeinde zu einem begehrten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
