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+ Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 145 m² Wohnfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe sorgen für ausreichend Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die hochwertige Premium-Einbauküche mit Bosch-Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei helle und vielseitig nutzbare Kinderzimmer. Ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet höchsten Wohnkomfort.
Auch technisch erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Besonders attraktiv ist das integrierte Mieterstrommodell, mit dem Sie von rund 20 % günstigeren Stromkosten profitieren können.
Großformatige Fliesen, hochwertiger Designboden sowie elektrische Rollläden und Raffstores unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Zwei Stellplätze direkt am Haus mit Vorbereitung für eine Wallbox runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für alle, die komfortables Wohnen in zeitgemäßem Ambiente schätzen.
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Auflistung der Miete:
Kaltmiete: 2.190 €
2 Stellplätze a`40 €: 80 €
Nebenkosten: 160 €
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Gesamtmiete: 2.430 €
ALLGEMEIN
+ Doppelhaushälfte
+ Wohnfläche: 145 m²
+ 5 Zimmer
ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ HWR
+ Abstellraum unter der Treppe
+ Kochen
+ Premium-Einbauküche mit Bosch-Geräten
+ offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
+ Zugang zu Terrasse und Garten
OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Kinderzimmer 1
+ Kinderzimmer 2
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken
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Besonderheiten:
+ KfW 40+ / QNG
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
+ Mieterstrommodell mit ca. 20 % günstigeren Stromkosten
+ großformatige Fliesen und hochwertiger Designboden
+ elektrische Rollläden und Raffstores
+ zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung
+ Terrasse und eigener Gartenbereich
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Mieterzielgruppen:
- Familie
- berufstätiges Paar
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
- NICHTRAUCHER WOHNUNG
- KEINE HAUSTIERE
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Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Unterpleichfeld, einer beliebten Gemeinde nur etwa 10 Fahrminuten nördlich von Würzburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Städte Würzburg und Schweinfurt erreichen Sie in nur ca. 15 bis 20 Minuten. Dank der schnellen Anbindung an die B19 und die A7 sind auch weitere Ziele bequem erreichbar.
Unterpleichfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckerei sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren zudem von einem Kindergarten und einer Grundschule vor Ort, während weiterführende Schulen in Würzburg bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges Vereins- und Sportangebot machen die Umgebung besonders attraktiv für Freizeit- und Naturliebhaber. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die hochwertiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
