Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1989, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 130 Quadratmetern, aufgeteilt in fünf geräumige Zimmer. Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und einen attraktiven Außenbereich:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang mit Fliesenboden empfangen, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Stockwerken haben. Eine praktische Garderobe im Erdgeschoss sorgt für Ordnung und Stauraum.
Der offene Wohn-Essbereich mit Parkettboden ist großzügig gestaltet und führt direkt zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen Fliesenboden. Ein Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Schlafzimmer mit Parkettboden bietet Zugang zur Terrasse und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, der die verschiedenen Zimmer miteinander verbindet.
Ein Büro mit Vinylboden bietet Platz für produktives Arbeiten und gewährt Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Vinylboden bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Annehmlichkeiten im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungs- und Technikraum sowie zwei geräumige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Hobbyraum oder zur zusätzlichen Lagerung.
Das Haus verfügt über eine Terrasse, die vom Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist und sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Abende eignet.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zur Immobilie gehören eine Garage (für 60,00€ monatlich) sowie ein Stellplatz (für 40,00€ monatlich) dazu. Diese sind bereits in der Gesamtmiete von 1.910€ mit enthalten.
Diese Doppelhaushälfte vereint gekonnt komfortables Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Außenbereich – eine ideale Wahl für Familien und alle, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
UG
+ Heizung und Technikraum
+ 2 Kellerräume als Hobbyraum und Abstellraum nutzbar
EG
+ Windfang mit Treppenzugang zum UG und OG (Fliesen)
+ Garderobe (Fliesen)
+ offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Parkett)
Kachelofen (Schüttholz)
+ Küche (Fliesen) EBK Eiche rustikal
+ Tageslichtbad mit Badewanne(Fliesen)
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Parkett)
OG
+ Flur
+ Büro mit Zugang zum Balkon (Vinyl)
+ 2 Schlafzimmer (Vinyl)
+ Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
1 Garage (60,00 €)
1 Stellplatz (40,00 €)
Die Kosten für Heizung und Strom zahlt der Mieter direkt an einen externen Anbieter. Warmmiete ca. 2.090 €
BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL ( WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN)
Mieterzielgruppen:
•Paar
•Familie mit Kindern
•ruhige, langfristige Mieter
•Mindestmietdauer: 3 Jahre
•Nichtraucher Wohnung
•Keine Haustiere
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufaauskunft benötigt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Heidingsfeld, ein malerischer Stadtteil von Würzburg, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit eine attraktive Wohngegend.
Heidingsfeld bezaubert mit seinem historischen Flair, das sich in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen widerspiegelt. Der historische Stadtkern verleiht dem Stadtteil eine einladende Atmosphäre.
Für Familien ist Heidingsfeld besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt. Die familiäre Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und dem Mainuferweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Lokale Geschäfte und eine vielfältige Gastronomieszene bereichern das Leben in Heidingsfeld. Bewohner können bequem alle täglichen Erledigungen machen und die regionale Küche genießen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Heidingsfeld optimal erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region, einschließlich des Zentrums von Würzburg.
Die wirtschaftliche Stabilität des Stadtteils wird durch die Nähe zur florierenden Stadt Würzburg gestärkt. Hier bieten sich vielfältige berufliche Perspektiven in verschiedenen Branchen.
Als Teil von Würzburg profitiert Heidingsfeld von einer reichen kulturellen Szene, darunter Museen, Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen.
Zusammenfassend bietet Heidingsfeld eine ansprechende Mischung aus historischem Erbe, einer lebendigen Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit und einer günstigen Anbindung an die Vorzüge einer größeren Stadt. Dies macht Heidingsfeld zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
