Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 besticht durch seine großzügige Bauweise und seine idyllische Lage auf einem Grundstück von 917 m². Es bietet mit insgesamt sieben Zimmern eine komfortable Wohnfläche von 191 m², die reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen geräumigen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Kellerraum sowie den Heizungsraum. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Garage. Ein Treppenhaus bietet Zugang zum Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der mit einem Teppichboden ausgelegt ist und viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende eignet. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an. Die Diele ist der zentrale Knotenpunkt des Erdgeschosses und bietet einen praktischen Übergang zu den verschiedenen Räumen. Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und grenzt direkt an das Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet. Ein weiteres Zimmer rundet das Angebot ab und kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss bietet einen Flur und Zugang zu den vier Zimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche rundet das Obergeschoss ab. Lt. Plan kann ein Zimmer auch als Küche genutzt werden, somit wäre auch ein Zweifamilienhaus realisierbar.
Der Außenbereich des Hauses lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Pool, der zwar seit 2015 stillgelegt ist, kann möglicherweise nach einer Renovierung wieder in Betrieb genommen werden. Die Außendusche bietet eine erfrischende Abkühlung an warmen Tagen. Eine Wasserzisterne im Garten sorgt für eine nachhaltige Bewässerung der Pflanzen, während der kleine Teich eine harmonische Note verleiht. Die Garage mit ihrem elektrisch betriebenen Metall-Schwingtor bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Garagenzufahrt ist mit Naturstein gepflastert.
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Das Haus ist unbewohnt.
Allgemein:
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ Baujahr 1990
+ 7 Zimmer
+ UG, EG und OG
+ Wohnfläche: 191 m²
+ Grundstücksfläche: 917 m²
+ Zentralheizung, Öl
Untergeschoss:
+ Flur
+ Hobbyraum
+ Waschküche
+ Kellerraum
+ Heizungsraum
+ Zugang zur Garage
+ Treppenhaus mit Zugang zum EG
Erdgeschoss:
+ Gäste-WC
+ offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ EBK
+ Diele
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet
+ Kinderzimmer
Obergeschoss
+ Diele
+ vier Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche
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Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
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