Diese moderne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Die 2,5 Zimmer erstrecken sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bieten ein angenehmes Wohnambiente für Singles.
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nützlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über dunkle, moderne Granitplatten, einen Handtuchheizkörper sowie ein großes Waschbecken mit Spiegel. Außerdem bietet es sowohl eine Dusche als auch eine komfortable Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Schlafbereich sowie ein großzügiger Ankleideraum mit praktischen Einbauschränken, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über dimmbare Deckenstrahler, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnstandard. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.
ALLGEMEIN
+ Maisonette-Wohnung
+ Wohnfläche: 70 m²
+ 2,5 Zimmer
WOHNUNG:
1. OG
+ Windfang
+ Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich
+ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
+ Abstellraum
+ Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
+ Balkon
DG
+ Schlafen
+ Ankleideraum mit Einbauschränken
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Besonderheiten:
+ Fußbodenheizung
+ dimmbare Deckenstrahler
+ Fenster 3-fach verglast
+ elektrischen Rollos
+ Waschmaschinenanschluss im Bad und Abstellraum
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Auflistung der Miete:
Kaltmiete: 1200 €
Nebenkosten: Heizung/Pellets: 100 €, + 80 € weitere Nebenkosten
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Warmmiete: 1.380,00 €
Mieterzielgruppen:
- Single Haushalt
- berufstätige Einzelperson
(aufgrund des offenen Schlafzimmer, ist die Wohnung nur für maximal eine Person geeignet)
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
- NICHTRAUCHER WOHNUNG
- KEINE HAUSTIERE
- INDEXMIETE gemäß § 557 b BGB
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
+ Was machen Sie beruflich?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Die Wohnung liegt in ruhiger und attraktiver Lage in der Wielandstraße in Rottendorf, einer gefragten Gemeinde nahe Würzburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind größtenteils fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung.
Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Sportzentrum, Tennisanlagen sowie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur sorgen für einen hohen Erholungswert.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bahnhof und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg, Schweinfurt, Bamberg, Nürnberg und Frankfurt sowie direkte Verbindungen zu den entsprechenden Flughäfen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
