Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,82 m² bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Das Baujahr 2024 steht für höchste Baustandards und modernes Design, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten.
Die Innenausstattung begeistert mit einem Badezimmer, das durch Echtglas-Duschabtrennungen und hochmoderne Sanitärausstattung überzeugt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Zimmer können als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemütliches Beisammensein und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Die zwei Abstellkammern bieten Platz für Stauraum.
Hochwertige Details machen den Wohnraum besonders: Ein Design-Vinylboden schafft eine warme Atmosphäre, während 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung für eine effiziente Energiebilanz sorgen. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine durchdachte Be- und Entlüftung in allen Räumen komplettieren das moderne Wohnkonzept.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Gebäude, dessen Baubeginn für das Jahr 2024 geplant ist, wird voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt sein. Es verfügt über eine moderne Zentralheizung und bietet optional einen Tiefgaragenstellplatz für 17.500€.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, gepaart mit hochwertiger Ausstattung – Ihr neues Zuhause in Bamberg wartet auf Sie!
Die Wohnung ist noch nicht ausgebaut, so dass der Käufer die Ausstattung noch mit entscheiden kann.
Ausstattung Wohnung:
•Wohnfläche: 85,82 m²
•Boden: Hochwertiger Design-Vinylboden
•Wohn- und Essbereich mit offener Küche
•3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
•Be- und Entlüftung in allen Räumen
•Badezimmer mit Duschabtrennungen in Echtglas und moderner Sanitärausstattung
•Elektrische Rollläden
•bodentiefe Fenster
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Wohnung mit Terrasse
Ausstattung Gebäude:
•BAUBEGINN: 2024
•FERTIGSTELLUNG: 2025
•Erdwärme, Abwasser-Wärme-Rückgewinnung und Photovoltaik-Anlagen
•KfW-Energiehausstandard 55
•Tiefgaragenstellplatz
Gerne beraten wir Kaufinteressenten beim Erwerb einer Wohnung zum Selbstnutz oder zur Kapitalanlage.
Sie können dabei auf unser langjähriges Netzwerk bei einer Finanzierung zurückgreifen.
Diese exklusive Neubauwohnung entsteht von der renommierten P&P Group, einem erfahrenen Bauträger mit knapp 30 Jahren Expertise in innovativen Bauvorhaben und der Realisierung von über 8.000 Wohnungen, die höchste Standards in Qualität und Nachhaltigkeit setzen.
WICHTIG für Kapitalanleger:
AfA wird zu Jahresbeginn erhöht
Die lineare Abschreibung (AfA) für vermietetete Neubau wird bereits ab Januar 2023 von zwei auf drei Prozent pro Jahr angehoben.
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Willkommen in Bamberg, einer Stadt, die für ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Lebensstil bekannt ist. Als UNESCO-Weltkulturerbe besticht Bamberg durch seine gut erhaltene Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen, mittelalterlichen Gebäuden und der imposanten Bamberger Dom.
Die Immobilie, die Sie hier kaufen können, befindet sich im Herzen dieser bezaubernden Stadt. Bamberg bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, Restaurants mit fränkischer Küche, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Erkunden der Stadt und ihrer Umgebung.
Bamberg liegt strategisch günstig im Herzen Bayerns. Die Stadt profitiert von einer starken Wirtschaft, geprägt durch mittelständische Unternehmen, Bildungseinrichtungen wie die Otto-Friedrich-Universität und das vielseitige Kulturangebot. Die gute Anbindung an Verkehrswege macht Bamberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zu Nürnberg, Würzburg und weitere Ballungszentren schätzen.
Der Neubau repräsentiert modernes Wohnen in historischem Ambiente. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technologien und durchdachte Grundrisse schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das Wohnhaus bietet eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Kulisse Bambergs.
Erfahren Sie das Beste aus beiden Welten – historischer Charme und moderner Komfort – in dieser exklusiven Immobilie in Bamberg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
