Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien. Mit einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung. Sie ist ab dem 1. Oktober oder dem 1. November 2023 verfügbar.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit strapazierfähigem Laminatboden. Die offene Küche mit Essbereich ist mit Fliesen ausgelegt und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet, was ein behagliches Ambiente schafft. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen. Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der Badezimmerboden ist mit Fliesen versehen.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten, was die Parkplatzsuche erleichtert.
Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Beachten Sie, dass die Kabelgebühren bis zum 30. Juni 2024 in den Nebenkosten enthalten sind. Ab dem 1. Juli 2024 muss sich der Mieter direkt dort anmelden.
Die Hausordnung sowie das Schneiden der Hecke liegen in der Verantwortung des Mieters.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Terrasse, auf der Sie die Natur genießen können. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen.
+ Flur (Laminat)
+ offene Küche mit Essbereich (Fliesen)
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Laminat)
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Laminat)
+ Kind/Arbeiten (Laminat)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
+ Keller
+ Auto-Stellplatz in der Kaltmiete bereits enthalten
Die Wohnung ist frisch weiss gestrichen.
Kabel ist bis zum 30.06.2024 in Nebenkosten enthalten. Ab 1.7. 2024 muss sich der Mieter direkt dort anmelden.
Hausordnung und Schneiden der Hecke übernimmt der Mieter.
BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL ( WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN)
Mieterzielgruppen:
•Paar, Familie mit 1 Kind
•ruhige Mieter
•Nichtraucher Wohnung
•keine Haustiere
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber? Miit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Rottendorf, eine malerische Gemeinde im Landkreis Würzburg, bietet eine reizvolle Kulisse für Ihr neues Zuhause. Die Gemeinde besticht durch eine gelungene Verschmelzung von ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt Würzburg.
Rottendorf ist für seine idyllische Atmosphäre bekannt. Die ruhigen Straßen und das harmonische Dorfbild schaffen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erleichtert den Alltag erheblich. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für ihre Kinder gewährleisten. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was besonders Naturliebhaber anspricht.
Verkehrstechnisch ist Rottendorf ebenfalls sehr gut angebunden. Die Autobahn A7 und die B8 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die Stadt Würzburg und die gesamte Region erleichtert. Die wirtschaftliche Stabilität der Region und die guten Arbeitsmarktchancen tragen zur Attraktivität für Berufspendler bei. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette kultureller Veranstaltungen, gastronomischer Erlebnisse und Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen sind die Mainauen in der Nähe, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen, sei es beim Radfahren, Wandern oder Picknicken.
Rottendorf bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und städtischer Nähe sowie eine starke Gemeinschaft. Diese Faktoren machen die Gemeinde zu einem äußerst attraktiven Ort, um eine Immobilie zu erwerben und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
