--- Bitte beachten Sie, Voraussetzung für das Anmieten der Wohnung ist das Mindestalter 55 Jahre ---
Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen.
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Seniorenresidenz im begehrten Würzburger Frauenland und bietet komfortables, barrierefreies Wohnen für Menschen ab 55 Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,4 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 37 Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit integrierter Garderobe. Das barrierefreie Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche und Badewanne ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett, der durch große, bodentiefe Flügelfenster besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet.
Auch das Schlafzimmer, ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet, verfügt über einen Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die neue, offene Küche ist funktional in den Wohnraum integriert und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über ein elektrisches Hubtor erreichbar ist. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei sowie rollstuhl- und seniorengerecht gestaltet. Elektrische Jalousien, weiße Innentüren und große Fensterflächen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die überdurchschnittlich große Terrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Seniorenresidenz selbst bietet ein umfassendes Konzept für komfortables und aktives Wohnen im Alter. Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschafts- und Serviceeinrichtungen zur Verfügung, darunter eine einladende Lobby mit Lounge, ein Clubraum, ein Café beziehungsweise Bistro sowie Angebote wie Friseur, Kosmetik, Physiotherapie und Fußpflege. Ein Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Aktivwiese im Außenbereich runden das Angebot ab und fördern ein gemeinschaftliches und zugleich selbstbestimmtes Leben.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen, Komfort, Sicherheit und eine lebendige Gemeinschaft in attraktiver Lage legen.
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Auflistung der Miete:
Kaltmiete: 1.175,- €
Stellplatz: 70,- €
Nebenkosten: 300,- €
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Gesamtmiete: 1.545,- €
Staffelmiete: ab 01.08.2028 Erhöhung um jährlich 3%
TG-Stellplatz, alle 2 Jahre um 5 €
ALLGEMEIN
+ Erdgeschoss-Wohnung
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche: 82,4 m²
+ 37 Parteien
+ in einer Seniorenresidenz
+ ab 01.07.2026 frei
WOHNUNG:
+ Flur mit Garderobe
+ Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
+ Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
+ offener Wohn-Essbereich (Eichenparkett) mit Zugang zur Terrasse
+ offene Küche, mit neuer Einbauküche, Abstellraum
+ Schlafzimmer (Eichenparkett) mit Zugang zur Terrasse
+ Wohnung wird ungestrichen übergeben, Streichen bei Einzug.
+ Keller
+ TG-Stellplatz
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Besonderheiten:
+ weiße Türen
+ bodentiefe Flügelfenster
+ ein barrierefreies Bad
+ übergroße Terrasse
+ helle Fensterfronten
+ elektrische Jalousien
+ Fußbodenheizung
+ barrierefrei, rollstuhl- und seniorengerecht
Erlebnis-Wohnen, folgende Annehmlichkeiten befinden sich im Haus:
+ stundenweise besetzte Rezeption
+ Willkommenlobby/Lounge
+ Clubraum
+ Café/Tagesbar/Bistro
+ Frisör/Kosmetik
+ Physiotherapie/Fußpflege
+ Wellnessbereich mit Sauna
+ Aktivwiese
Mieterzielgruppen:
- Mindestalter: 55 Jahren
- Senior/-in, Best Ager
- berufstätige Einzelperson
- berufstätiges Paar
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Staffelmiete: ab 01.08.2028 Erhöhung um jährlich 3%
- TG-Stellplatz, alle 2 Jahre um 5 €
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
- NICHTRAUCHER WOHNUNG
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
+ Welchen Beruf haben Sie vor Ihrem Eintritt in den Ruhestand ausgeübt.
+ Was machen Sie beruflich?
+ Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seniorenresidenz im begehrten Würzburger Stadtteil Frauenland und richtet sich an Mieter ab 55 Jahren, die Wert auf ein komfortables, sicheres und zugleich selbstbestimmtes Wohnen legen. Die Lage verbindet Ruhe, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt – ideal für ein entspanntes und aktives Leben im Alter.
Das Frauenland zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten, ein besonders wichtiger Aspekt für seniorengerechtes Wohnen.
Auch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sind gut erreichbar und laden zu sozialen Begegnungen und entspannten Stunden außerhalb der eigenen vier Wände ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Würzburger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen, auch ohne eigenes Auto.
Die Seniorenresidenz selbst bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit einer angenehmen Hausgemeinschaft. Die Bewohner profitieren zusätzlich von Serviceangeboten oder Gemeinschaftsflächen, die den Alltag erleichtern und bereichern können.
Würzburg ist eine der lebenswertesten Städte in Nordbayern und bietet eine hervorragende Mischung aus Kultur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Als Universitäts- und Klinikstandort verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage mit Anbindung an die Autobahnen A3 und A7 sowie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit auch überregional.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
