Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 85 qm ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in der Dubliner Straße und ist ab dem 1.09./1.10. oder 1.11. verfügbar. Die Eigentümerin wohnt ebenso im Haus.
Die neu renovierte Einliegerwohnung verfügt über einen praktischen Keller-/Abstellraum, der sich zwischen Haus- und Eingangstür befindet. Links neben der Eingangstür liegt das helle Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und elektrischen Rollläden. Direkt daneben befindet sich das etwa 16 qm große Schlafzimmer mit Blick ins grüne.
Über den Gang erreichen Sie die Küche, die wie alle anderen Zimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den anliegenden Garten betreten können – ein echtes Highlight, das für eine grüne und entspannende Umgebung sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Wohnkomfort suchen.
EG:
+ Zugang über die neben dem Haus liegende Treppe
+ Zwischen Haus- und Wohnungstür befindet sich ein großzügiger Kellerraum
+ Die gesamte Wohnung ist mit Vinylboden ausgelegt
+ Der geräumige Wohnbereich verbindet durch eine Balkontür die Wohnung mit dem Außenbereich
+ Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, eine Rasenfläche und ein kleiner Garten (Nordseite)
+ Das Badezimmer wurde grundlegend saniert
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC, vollständig gefliest
Zusammensetzung der Mieter
Kaltmiete: 790€
Nebenkosten: 250€
Garage: 60€
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Warmmiete: 1.100€
Sonstiges:
+ Erstbezug nach Modernisierung
+ Bodentiefe Dusche und elektrischer Rollladen im Badezimmer
+ Frisch gestrichen
+ Neuer Vinylboden mit neuen Scheuerleisten
+ Kellerabteil
BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL
Mieterzielgruppen:
•Paar
•Studentenpaar
•Einzelperson (m/w)
•Ruhige, langfristige Mieter
•Nichtraucher Wohnung
•Haustiere nach Rücksprache erlaubt
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine SCHUFA-Auskunft benötigt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Wohnen in der Dubliner Straße: ruhig und familienfreundlich oberhalb des Heidingsfelders Katzenbergs!
Die Dubliner Straße im Stadtteil Heuchelhof in Würzburg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.
Die Lage der Dubliner Straße macht sie besonders attraktiv für Paare und alle, die eine entspannte Wohnumgebung suchen. Die Nähe zur Würzburger Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, die zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Die strategisch günstige Lage des vorderen Heuchelhofs sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Dubliner Straße bestens erreichbar, was den Alltag erleichtert und schnelle Ausflüge in die umliegenden Regionen ermöglicht.
Würzburg selbst bietet ein breites Spektrum an Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Historische Sehenswürdigkeiten, moderne Einkaufszentren, vielfältige Veranstaltungen und Museen machen die Stadt zu einem Ort voller Vielfalt und Erlebnisse. Die Dubliner Straße am Heuchelhof verbindet das Beste aus beiden Welten: städtisches Leben und entspannte Wohnqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
