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Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Kurparknähe!

97980 Bad Mergentheim, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1.OG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97980 Bad Mergentheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03./ 01.04.
  • Kaution
    2970 €
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.365,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    181,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 181,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!! WICHTIG!! BITTE NUR SCHRIFTLICH BEWERBEN. TELEFONISCHE ANFRAGEN WERDEN NICHT ANGENOMMEN

GRUNDRISS ist nicht 1:1, es gibt teilweis Änderungen.

Willkommen in dieser großzügigen Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1927.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihren einzigartigen Charakter, sondern bietet auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Der Eingangsbereich mit eindrucksvollem Parkettboden führt Sie durch die gesamte Wohnung.
Die Küche, ebenfalls mit Parkett ausgelegt, ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Gemütlichkeit.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für gesellige Stunden. Hier sorgt der Parkettboden für eine warme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit Fliesen versehen und bietet eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche erledigen.

Ein PKW-Stellplatz kann zu einem späteren Zeitpunkt optional für 50 €/Monat dazugemietet werden.

Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ausstattung

+ Flur (Parkett)
+ Küche mit hochwertiger Einbauküche (Parkett)
+ Wohn-/Essbereich (Parkett)
+ Schlafzimmer (Parkett)
+ Kinderzimmer/Büro (Parkett)
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet (Fliesen)
+ Gäste-WC (Fliesen)

+ Keller
+ Wasch-/Trockenraum

+ doppelt verglaste Fenster

______________________________________

Zusammensetzung der Miete

Kaltmiete: 990 €
Miete Küche 25 €
Nebenkosten: 350 €
-------------------------
Warmmiete: 1.365 €

Sonstige Informationen

Mieterzielgruppen:

•Paar mit Schulkind
•ruhige Mieter
•Nichtraucher Wohnung
•keine Haustiere
•Mindestmietdauer: 2 Jahr
•Staffelmiete: jährl. Erhöhung 25€
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN

Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:

- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Einzugstermin
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?

Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Lage

Bad Mergentheim, idyllisch gelegen im lieblichen Taubertal, vereint charmante Historie mit modernem Wohnen.

Die charmante Altstadt von Bad Mergentheim ist fußläufig erreichbar und lockt mit historischem Flair, gemütlichen Cafés und regionalen Geschäften. Hier erleben Sie den einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.

Bad Mergentheim beeindruckt nicht nur durch seine malerische Lage im Taubertal, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und den beeindruckenden Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch auch größere Städte wie Würzburg oder Heilbronn schnell erreichbar sind. Die Region ist geprägt von einer stabilen Wirtschaft und einer freundlichen Gemeinschaft, die Bad Mergentheim zu einem idealen Wohnort macht.

In Bad Mergentheim erwartet Sie somit nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Lebensstil, der die Vorzüge einer historisch reichen Umgebung mit zeitgemäßem Wohnen vereint. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einzigartigen Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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