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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2016, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 90 qm ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das insgesamt 6 Wohnungen sowie ein Gewerbe im Erdgeschoss umfasst.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und führt Sie zu den verschiedenen Räumen. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Grundriss, der den Wohn- und Essbereich harmonisch mit der Küche verbindet. Dieser Bereich ist ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem großzügigen Eckbalkon mit etwa 25 qm Fläche, von denen die Hälfte angerechnet wird. Der Balkon ist teilweise überdacht und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Arbeitszimmer, das ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden versehen ist. Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase der Erholung. Das Designer-Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Schiebetüre und einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Die Elektronik für eine Sonnenmarkise ist bereits vorbereitet, sodass Sie den Balkon auch an sonnigen Tagen angenehm beschatten können.
Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörige Einzelgarage mit elektrischem Tor, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder bietet.
+ Flur (hochwertiger Parkett)
+ offene Küche mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon (hochwertiger Parkett)
+ Arbeitszimmer (hochwertiger Parkett)
+ Schlafzimmer (hochwertiger Parkett)
+ Designer Tageslichtbad mit Dusche mit Schiebetüre + Wanne
+ Abstellraum
+ Eckbalkon ca. 25 qm zur Hälfte angerechnet!, teilweise überdacht
+ stufenloser Zugang zur Wohnung
+ großer Kelleranteil
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Elektronik für Sonnenmarkise ist vorbereitet
+ 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor
Mieterzielgruppen:
•Paar, Familie mit 1 Kind
•ruhige Mieter
•Nichtraucher Wohnung
•keine Haustiere
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
HINWEIS
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, und Änderung vorbehalten. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Giebelstadt ist eine charmante Gemeinde in der Nähe von Würzburg und bietet eine attraktive Wohnlage mit einem idyllischen ländlichen Flair. Diese kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre Geschichte, ihre landschaftliche Schönheit und ihre gute Verkehrsanbindung aus.
Giebelstadt besticht durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungen vor Ort. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf bequem in der Nähe.
Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Felder, Wiesen und Wälder bieten reichlich Gelegenheit zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Genießen der Natur. Giebelstadt ist auch für seine Weinberge bekannt, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Giebelstadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Würzburg. Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Würzburg bietet eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung von Giebelstadt ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A7 sind in kurzer Entfernung zu erreichen, was das Reisen und Pendeln erleichtert. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet Giebelstadt eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung mit der Nähe zur Stadt Würzburg. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Giebelstadt zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
