Diese großzügige Etagen-Wohnung wird ab dem 1. Januar 2024 verfügbar sein und präsentiert sich als der ideale Erstbezug in einem hochwertigen Neubau. Mit einer Wohnfläche von 89,34 Quadratmetern und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie genügend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der mit Fliesen ausgestattet ist. Dieser Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit hochwertigem Eiche-Parkettboden versehen und öffnet sich zu einem Balkon. Dieser Balkon wird zweifellos zu einem beliebten Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.
Die offene Küche ist modern gestaltet und verfügt über einen Fliesenboden. Die Einbauküche ist mit einem Herd/Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Gebühr von 70€ in der Kaltmiete berücksichtigt, was Ihnen eine bequeme und gut ausgestattete Kochumgebung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, alle mit Eiche-Parkettboden, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild schafft, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Neben dem Elternschlafzimmer kann ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden.
Das Badezimmer in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es ist modern gefliest und bieten eine angenehme Umgebung für Ihre tägliche Pflege.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehme Temperaturen im gesamten Wohnbereich sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima sorgt und Ihnen frische Luft ohne Zugluft garantiert.
Elektrisch betriebene Rolläden bieten nicht nur eine gewisse Privatsphäre, sondern tragen auch zur Energieeffizienz der Wohnung bei, indem sie Wärmeverlust minimieren.
Die Wände in der Wohnung sind bereits verputzt bzw. gespachtelt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und mit Farben und Dekoration zu individualisieren.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Unterbringung von Gegenständen erleichtert.
Für Ihr Auto stehen zwei Auto-Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 50€ pro Monat gemietet werden können, insgesamt also 100€. Damit ist sichergestellt, dass Ihr Fahrzeug gut untergebracht ist und Sie bequem ein- und ausladen können. Sollten Sie nur einen Stellplatz benötigen, so können Sie diesen untervermieten.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente. Sie können sich darauf freuen, in ein brandneues, komfortables Zuhause einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Leben in dieser attraktiven Wohnung zu beginnen.
+ Flur (Fliesen)
+ Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon (Eiche-Parkett)
+ Küche (Fliesen)
+ Einbauküche mit Herd/Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler wird mit vermietet und ist in der Kaltmiete mit 70€ angesetzt
+ Büro (Eiche-Parkett)
+ Elternzimmer (Eiche-Parkett)
+ Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
+ WM-Anschluss im Bad
+ Fußbodenheizung
+ Fensterfalzlüfter
+ Elektrisch betriebene Rolläden
+ Wände sind verputzt bzw. gespachtelt
+ Keller
+ Fahrradabstellmöglichkeiten auf Freifläche
+ 2 Auto-Stellplätze für jeweils 50€ (insgesamt 100€)
Die Wohnung wird aktuell fertig erstellt und ist ab den 01.01.2024 verfügbar
Es stehen zudem noch 2 weitere Wohnungen in dem Gebäude zur Verfügung:
Wohnung 3
Zimmer: 2
Wohnfläche: 72,6 qm
Warmmiete: 1.298 €
Wohnung 4
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80,55 qm
Warmmiete: 1.417 €
BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL ( WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, WARUM MÖCHTEN SIE UMZIEHEN)
Mieterzielgruppen:
•Senioren, Best Aiger, barrierefrei
•Paar, Familien mit 1 Kind
•Einzelperson
•ruhige Mieter
•Nichtraucher Wohnung
•keine Haustiere
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
•Mindestmietdauer: 2 Jahre
•Staffelmiete jährliche Erhöhung, mtl. 19 €
Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:
- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Höchberg, eine charmante Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Würzburg, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier erwarten Sie nicht nur traumhafte Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität.
Höchberg punktet durch seine unkomplizierte Erreichbarkeit von Würzburg.
Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht ein stressfreies Pendeln und macht die Gemeinde zu einer beliebten Wahl für Berufspendler.
Erleben Sie eine lebendige Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge entlang des malerischen Mainufers oder tauchen Sie in das lebhafte Vereinsleben ein.
Ob Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte oder traditionelle Wochenmärkte – Höchberg bietet eine erstklassige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Auch verfügt Höchberg über hervorragende Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen und Kindergärten, die Familien eine optimale Unterstützung bieten.
Die Nähe zu Würzburg macht Höchberg zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige in der Stadt.
Die breit gefächerte regionale Wirtschaft profitiert von einer gesunden Vielfalt an Branchen und Unternehmen.
In und um Höchberg ist die Gesundheitsversorgung ausgezeichnet, mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus in Würzburg.
Die Umgebung von Höchberg begeistert mit einer beeindruckenden Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Main und reizvollen Wanderwegen.
Aufgrund der Nähe zu Würzburg erhalten Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, von Theatern und Museen bis hin zu aufregenden Veranstaltungen.
Höchberg bietet eine einzigartige Umgebung, die die Ruhe der Natur und die Vorzüge der städtischen Nähe in sich vereint.
Eine ideale Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die einen hochwertigen Lebensstil in einer reizvollen Umgebung suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
