Diese neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 100 m² und liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1988 und bietet ein ruhiges Wohnerlebnis. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der mit Fliesen ausgelegt ist. Der Flur führt Sie zu allen Bereichen der Wohnung.
Direkt am Flur befindet sich ein Abstellraum, ebenfalls mit Fliesen ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden und gesellige Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der Balkon ist ideal für laue Sommerabende und gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche kann für 1.800€ vom Vormieter abgelöst werden.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden versehen, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Zwei weitere Zimmer bieten variable Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer. Beide Zimmer sind mit einem großen Fenster, weißen Wänden und einem hochwertigen Parkett versehen.
Das neu renovierte Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Fliesen wurden kürzlich frisch verlegt!
Das Gäste-WC ist funktional gestaltet und ebenfalls neu mit modernen weißen Fliesen ausgestattet.
Für Ihren PKW steht ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung. Dazu gehört zur Wohneinheit ein 7,5m langer Garagenstellplatz, welcher über einen Stromanschluss verfügt und somit zum Beispiel als Werkstatt genutzt werden kann.
Diese gut geschnittene Wohnung bietet nicht nur funktionalen Wohnraum im Untergeschoss, sondern auch den Luxus eines Balkons, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ideal gelegen und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.
Zusammensetzung Mietpreis:
Kaltmiete: 1100€
Nebenkosten: 320€
Stellplatz: 35€
Garage: 80€
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Gesamtmiete: 1535€
+ Wohnen/Essen (Parkett)
+ Küche mit Einbauküche (Fliesen)
+ Schlafen (Parkett)
+ Arbeit/ Kind (Parkett)
+ Zimmer 4 (Parkett)
+ Gäste WC (Fliesen)
+ Bad mit Badewanne und Dusche (Fliesen)
+ Abstellraum (Fliesen)
+ Große Garage mit 7,5m Länge (mit Stromanschluss)
+ Stellplatz
Mieterzielgruppen:
- berufstätige Pärchen
- Rentner
- kleine Familie mit Kind
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Bei Interesse das Kontaktformular ausfüllen: Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
+ Was machen Sie beruflich?
+ Was und wo studieren Sie ?
+ Warum möchte Sie umziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Diese charmante Mietwohnung liegt am ruhigen Rand des Würzburger Vororts Dürrbachau und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Direkt angrenzend an die idyllischen Weinberge bietet die erhöhte Lage einen traumhaften Blick ins Grüne. Gleichzeitig ist die Würzburger Altstadt nur etwa 1,7 km Luftlinie entfernt, sodass Sie die Vorteile von Stadt- und Landleben optimal vereinen können.
Die örtliche Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, während die Bundesstraße 27 und die Buslinie 13 eine hervorragende Anbindung an das Würzburger Stadtzentrum sowie das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
