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Offene 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Blick über die Weinberge

97286 Sommerhausen, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2539554
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    97286 Sommerhausen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2024/ 01.01.2025
  • Kaution
    1.900 €
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im schönen Sommerhausen bietet Ihnen auf rund 100 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein gemütliches Zuhause mit herrlichem Blick in die Weinberge. Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer und ist ideal für Paare oder Familien geeignet.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele mit Fliesen, die für einen pflegeleichten und stilvollen Eingangsbereich sorgen. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich, der mit Laminat in Holzoptik ausgelegt ist. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die Weinberge gewährt – der perfekte Ort, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (Bosch Markengeräte) ausgestattet und muss gegen eine Ablöse von 1.800 € übernommen werden. Die Küche bietet Ihnen alles, was Sie für eine komfortable und gut organisierte Küchenumgebung benötigen.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Somit können Sie frühs flott unter die Dusche springen und fertig machen als auch die nötige Ruhe finden, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich rundum zu erholen.

Die Wohnung bietet zudem zwei weitere mit Laminat ausgelegte Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgelegt und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Eine offene Treppe führt Sie in das geräumige Studio im oberen Bereich der Wohnung, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer eignet. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Die Fenster im Dachgeschoss verfügen über Plissees. Sowohl außen- als auch innenliegend. So wird der Hitze im Sommer entgegengewirkt.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die im unteren Teil der Maisonettewohnung eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Darüber hinaus sind zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Wärmeisolierung und ein energiesparendes Wohnen sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für monatlich 40 € angemietet werden kann und Ihnen eine praktische Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus bietet.

Im Gemeinschaftsbereich des Hauses finden Sie einen Waschkeller, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen können, sowie einen Fahrradkeller, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder bietet.

Ausstattung

+ Diele (Fliesen)
+ offener Wohn-Essbereich (Laminat in Holzoptik)
+ mit Zugang zur Loggia
+ Küche mit Einbaumöbel (Fliesen)
+ Einbauküche muss vom Vermieter für 1.800 € abgelöst werden
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Kinderzimmer (Laminat)
+ Arbeitszimmer (Laminat)
+ Schlafzimmer (Laminat)
+ über die Treppe gelangt man in das Studio

______________________________________

Zusammensetzung der Miete

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 250 €
Stellplatz: 40 €
-------------------------
Warmmiete: 1.240 €

Sonstige Informationen

Mieterzielgruppen:

• Paar/ Familien
• Singles
•ruhige Mieter
•Nichtraucher Wohnung
•keine Haustiere
•MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN

Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:

- Was machen Sie beruflich? Wo befindet sich Ihr Arbeitgeber?
- Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Warum möchten Sie umziehen?
- Zu welchen Termin können Sie einziehen?

Bei Anmietung wird eine Selbstauskunft und eine Schufa-Auskunft benötigt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Lage

Sommerhausen liegt im schönen Maintal, südlich von Würzburg, wenige Kilometer abseits der Autobahn A3 Frankfurt-Nürnberg. Umgeben von Wein- und Obstgärten ist Sommerhausen der ideale Ort zum Entspannen und zum Erkunden der reichen Kulturschätze des Frankenlandes. Sommerhausen weist eine vielfältige Gastronomie auf. Von gutbürgerlicher Küche bis zu weit über die Grenzen des Ortes bekannten Menüs der Spitzenklasse findet jeder Gast, was sein Herz begehrt. Neben dem Weinbau spielen Tourismus und Kunstszene eine große Rolle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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