Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Maisonettewohnung in hervorragender Lage der Würzburger Altstadt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Sie bequem auf die Etage bringt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum lädt zu geselligen Gesprächen am Esstisch und entspannten Abenden auf dem Sofa ein. Durch die moderne, offene Bauweise schließt sich nahtlos die stilvolle Kücheninsel an, die zu kulinarischen Momenten in angenehmer Atmosphäre verführt.
Das großzügige Badezimmer in der ersten Etage der Maisonette-Wohnung ist mit Dusche und WC ausgestattet und vermittelt durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Raumgefühl. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist auch optimal gelegt. Direkt neben der Haustür befindet sich ein separates Gäste-WC mit Waschbecken – ideal für Besucher. Bevor die elegante Treppe in die obere Ebene führt, liegt ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Im zweiten Stock der Wohnung gelangen Sie über die Wendeltreppe in einen Flur, von dem zwei Schlafzimmer abgehen. Beide überzeugen durch ihren vorteilhaften Schnitt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch moderne Ausstattungsstandards, eine nachhaltige Bauweise, einen optionalen Tiefgaragenstellplatz (150 € )sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet aus – weitere Highlights, die dieses Zuhause besonders machen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine unschlagbare Lage im Herzen von Würzburg und einen unvergleichlichen Blick. Ideal für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen legen.
ALLGEMEIN
+ Maisonette Wohnung
+ Mehrfamilienhaus
+ Wohnfläche: 154 m²
+ 4 Zimmer
4. Obergeschoss:
+ Windfang
+ Wohnzimmer
+ offene Küche mit Essbereich
+ Bad mit Dusche
+ Treppe zum 5. OG
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Arbeitszimmer optional als Schlafzimmer nutzbar
5. Obergeschoss:
+ Windfang
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2 optional als Arbeitszimmer nutzbar
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Besonderheiten:
+ hochwertiger Neubau
+ Moderne Holzbauarchitektur
+ Elegante Panoramafenster
+ Ausgewählte Bodenbelege
+ Balkon
+ Glasfaser
+ Einbauküche
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Für Strom benötigen Sie einen externen Anbieter.
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Kaltmiete: 2800 €
Stellplatz: Tiefgarage optional
Nebenkosten: 540 €
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Gesamtmiete: 3340 €
Mieterzielgruppen:
- berufstätige Einzelperson
- berufstätiges Paar
- Indexmietvertrag
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
- NICHTRAUCHER WOHNUNG
- KEINE HAUSTIERE
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
+ Was machen Sie beruflich?
+ Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Würzburger Altstadt, eine der beliebtesten Wohngebiete Würzburgs.
Aufgrund der zentralen Lage liegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse nur fußläufig entfernt und sind bequem zu erreichen.
Der guten Verkehrsanbindung zu verdanken, erreichen Sie Ihre Ziele auch mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Ihrem Auto.
Dieses können Sie in der vorhandenen Tiefgarage sicher abstellen.
Die nahegelegene Mainwiese, der Ringpark oder auch die Festung Marienberg laden zu vielen unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
