Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Maisonettewohnung in hervorragender Lage der Würzburger Altstadt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Sie bequem in die Etage bringt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich, der Haustür und Wohnzimmer harmonisch voneinander trennt. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, das ideal für Besucher ist.
Das großzügig gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch seine moderne, offene Bauweise und führt direkt zur stilvollen Kücheninsel – perfekt für kulinarische Abende im angrenzenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse, die zum sonnigen Entspannen einlädt.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Rechts eröffnet sich das großzügige Badezimmer, das durch die optimale Anordnung von Dusche und Waschbecken ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Direkt daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, dessen durchdachter Schnitt vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Raumgestaltung bietet. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine offene Galeriefläche, die flexibel genutzt werden kann.
Neben dem beeindruckenden Festungsblick überzeugen auch die modernen Ausstattungsstandards, die nachhaltige Bauweise, ein optionaler Tiefgaragenstellplatz (150 €), sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem echten Wohnhighlight. Ideal für Paare, die besonderen Wert auf hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen legen.
ALLGEMEIN
+ Maisonette Wohnung
+ Mehrfamilienhaus
+ Wohnfläche: 119 m²
+ 3 Zimmer
4. Obergeschoss:
+ Windfang
+ Wohnzimmer
+ offene Küche mit Essbereich
+ Gäste WC
+ Treppe zum 5. OG
+ Dachterrasse
5. Obergeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche
+ offener Wohnbereich
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Besonderheiten:
+ hochwertiger Neubau
+ Moderne Holzbauarchitektur
+ Elegante Panoramafenster
+ Ausgewählte Bodenbelege
+ Dachterrasse
+ Glasfaser
+ Einbauküche
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Für Strom benötigen Sie einen externen Anbieter.
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Auflistung der Miete:
Kaltmiete: 2800 €
Stellplatz: Tiefgarage optional
Nebenkosten: 420€
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Gesamtmiete: 3220 €
Mieterzielgruppen:
- berufstätige Einzelperson
- berufstätiges Paar
- Indexmietvertrag
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
- NICHTRAUCHER WOHNUNG
- KEINE HAUSTIERE
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
+ Was machen Sie beruflich?
+ Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen ?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Würzburger Altstadt, eine der beliebtesten Wohngebiete Würzburgs.
Aufgrund der zentralen Lage liegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse nur fußläufig entfernt und sind bequem zu erreichen.
Der guten Verkehrsanbindung zu verdanken, erreichen Sie Ihre Ziele auch mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Ihrem Auto.
Dieses können Sie in der vorhandenen Tiefgarage sicher abstellen.
Die nahegelegene Mainwiese, der Ringpark oder auch die Festung Marienberg laden zu vielen unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
