***Ansprechpartner: Jonas Brunssen unter 0151 298 063 57 oder jb@weiss-immobilien.net***
Die im Jahr 2014 errichtete, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 114 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Dachterrasse, die mit einer 6 Meter breiten Markise mit hohem UV-Schutz sowie zwei Heizstrahlern ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Eingangsbereich sowie sämtliche Räume sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (90 x 45 cm) ausgestattet. Neben einem einladenden Flur mit hochwertiger Garderobe und einem Gäste-WC stehen ein praktischer Abstell- und Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet durch zusätzliche Verdunkelungs-Plissees angenehme Ruhe, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Bibliotheksraum genutzt werden können. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche (2,34 m Höhe) mit Satinato-Glasfronten ist mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Pyrolyse-Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit BioFresh-Fächern sowie ein Gefrierschrank und eine leistungsstarke Ablufthaube.
Ein weiteres Highlight ist die moderne technische Ausstattung: LAN-Anschlüsse in allen Zimmern (Dual-Dosen im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie der Bibliothek), ein Glasfaseranschluss bis ans Haus sowie eine programmierbare Zentralsteuerung für die außenliegenden Raffstores mit Tageslichtstreuung und Windwächter. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Insektenschutzlösungen (einfahrbare Rollos bzw. Plissees).
Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,60 m. Für besonderen Wohnkomfort sorgen zudem individuell programmierbare Fußbodenheizungs-Thermostate in allen Räumen, Galerie-Schienen zur flexiblen Bildaufhängung, fernsteuerbare Vorhänge im Wohnzimmer sowie Sicherheitsausstattungen wie eine Dreifach-verriegelte Wohnungseingangstüre.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges, über 16 m² großes Kellerabteil mit über 2,80 m Raumhöhe und aufwendiger Möblierung sowie einen gut anfahrbaren, elektrifizierten und abschließbaren Tiefgaragen-Stellplatz (T8) mit 230-V-Anschluss.
Nach 4-5 Jahren besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter wieder in die Wohnung einzieht.
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WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen.
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
+ Was machen Sie beruflich?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
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Auflistung der Miete:
Kaltmiete: 1.490 €
Stellplatz: 110 €
Nebenkosten: 400 €
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Gesamtmiete: 2.000 €
***Ansprechpartner: Jonas Brunssen unter 0151 298 063 57 oder jb@weiss-immobilien.net***
+ Flur / Eingangsbereich mit hochwertiger Garderobe (Fliesen)
+ Gäste WC (Fliesen)
+ Abstell- und Wäscheraum (Fliesen, Waschmaschine, Trockner)
+ Wohnzimmer mit offener Küche (Fliesen)
+ Hochwertige EBK (2,34 m Höhe) mit Satinato-Glasfronten und hochwertigen Miele-Geräten
+ Terrasse (Markise, Heizstrahler)
+ Arbeitszimmer (Fliesen)
+ Schlafzimmer (Fliesen)
+ Zimmer (Fliesen)
+ Tageslicht-Bad (Wanne, Dusche, WC, Fliesen)
+ TG-Stellplatz mit T8 (230-v-Anschluss)
+ Großzügiger Kellerraum (Raumhöhe > 2,80 m; Grundfläche > 10 qm )
Highlights:
- Raumhöhe 2,60m
- programmierbare Raffstores mit Tageslichtstreuung
- Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren
- LAN in allen Zimmern
- Terrasse: Breite Markise (6 m Breite; sehr hoher UV-Schutz) und zwei Heizstrahler
- Sonnenschutz-Plisees an Fenstern und Terrassentüre im Arbeitszimmer und Verdunkelungs-Plisees im Schlafzimmer
- Fernsteuerbarer Flächenvorhang im Wohnzimmer
- Programmierbare FBH-Thermostate in allen Räumen
Mieterzielgruppen:
- berufstätiges Paar
- Single Haushalt / berufstätige Einzelperson
- MIETE KANN NICHT VOM JOBCENTER KOMMEN
- NICHTRAUCHER WOHNUNG
- KEINE HAUSTIERE
Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.
+ Was machen Sie beruflich?
+ Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
+ Warum möchten Sie einziehen?
+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?
Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
